¿Sabés cuáles son las modificaciones de la nueva ley de alquileres?

1- PLAZO DE LOCACIÓN:

La duración del contrato de alquileres pasa a ser de dos a tres años, independientemente del destino que tenga el bien. 

2- ACTUALIZACIÓN DEL PRECIO:

Los aumentos dejan de ser semestrales y serán anuales sobre la base del indice de Precios al Consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).

3- GARANTÍAS:

El locatario podrá proponer dos alternativas como la actual garantía inmobiliaria, el aval bancario o seguro de caución, garantía de fianza o garantía personal del inquilino, recibo de sueldo, etc.

4- DEPOSITO EN GARANTÍA:

Sera equivalente a un mes de alquiler. El locador deberá reintegrarlo al finalizar el contrato al momento en el cual el locatario hace la entrega de las llaves.

5-INTERMEDIACION DEL CONTRATO:

La intermediación solo podrá estar a cargo de un corredor profesional matriculado.

6- RENOVACIÓN DEL CONTRATO:

Se deberá acordar las condiciones de renovación del contrato con tres meses de anticipación, para que el inquilino pueda hallar nueva vivienda.

7- DOMICILIO ELECTRÓNICO:

Las partes podrán constituir un domicilio electrónico (e- mail) en el cual se tendrán por validas y vinculadas las notificaciones que se cursen en el marco del contrato de locación. 

8- REGISTRACIÓN EN AFIP:

Todos los contratos deben registrarse en AFIP por el locador.

9- EXPENSAS:

Las expensas extraordinarias deberán ser abonadas por el propietario y las ordinarias deberán ser afrontadas por el locatario.